徐州房产抵押贷款，即借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供并承担连带责任的贷款。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如，炒房等，房产贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。办理贷款肯定要符合银行的要求，那徐州房产抵押贷款的要求是什么呢？一起来看看吧！

1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、房产具有一定的价值且变现能力强；

4、银行规定的其它条件

办理房产贷款所需资料：

1、身份证、户口本、婚姻证明、抵押房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。

2、确定贷款的成数、年限及利率：

3、贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的90%；

4、年限一般不超过30年；

5、贷款利率按人民银行有关贷款的规定执行。